НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ НА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Как юридическому лицу собственнику помещения в многоквартирном доме получить льготу по налогу на имущество?
Налоговым кодексом предусмотрено предоставление льготы по налогу на имущество организаций сроком на три года в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности (пункт 21 статьи 381 НК РФ).
Пунктом 1 статьи 381.1 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с 1 января 2018 года указанная налоговая льгота применяется на территории субъекта Российской Федерации в случае принятия соответствующего закона субъекта Российской Федерации. В ряде регионов такие законы приняты, например, в Тюменской, Челябинской и Московской областях, на территории ХМАО действует Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.11.10 г. № 190-оз «О налоге на имущество организаций» (ст. 4 п. 13).
Пунктом 25 приказа Минстроя РФ от 06 июня 2016 г. №399 устанавливается, что для целей налогового законодательства являются дома классов А, А+, А++.
Налоговый орган при принятии решения о предоставлении налоговых льгот запрашивает энергетический паспорт и отчет, подтверждающие фактический класс энергоэффективности, а не проектный. А энергетические обследования для составления таких документов вправе проводить только организации, имеющие членство в СРО в области энергообследований. Энергетический паспорт и отчет подписывает организация-энергоаудитор, директор СРО и заказчик (собственник энергоэффективной недвижимости). После чего эти документы по запросу представляются в ФНС.
За консультациями по вопросу налоговых льгот на энергоэффективную недвижимость, просьба обращаться в СРО-19 Союз Энергоэффективность