Как энергоаудиторы СРО-19 Союз Энергоэффективность помогают решить вопрос с расчетом класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Энергоэффективность многоквартирных домов является особенно важным параметром, который оказывает прямое значение на расходы жителей за коммунальные услуги и качество жизни. Определение класса энергетической эффективности стало главным требованием законодательства об энергосбережении в Российской Федерации.

Правилами установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2009 г. № 1221 (подпункт «и» пункта 7), установлено, что к первоочередным требованиям энергетической эффективности для многоквартирных домов, в которых приобретаются помещения для государственных и муниципальных нужд, относятся наличие класса энергетической эффективности не ниже первых пяти наивысших классов, определяемых согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», – С, В, А, А+, А++ (где – С, В, А, А+, А++ - обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома (далее – МКД)).

Таким путём реализуются положения Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» в сфере государственного регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Во-первых, устанавливаются требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, в соответствии с которыми органом государственного строительного надзора определяется класс энергетической эффективности МКД, а, во-вторых, в целях защиты интересов потенциальных собственников (например, граждан-детей сирот), которые получают жилье, в требовании к помещениям в многоквартирных домах, закупаемых для государственных и муниципальных нужд. Они должны иметь высокий класс энергетической эффективности, не ниже «С».

Сопровождение операций с недвижимостью для органов государственной власти, муниципалитетов при закупках жилья, как правило, осуществляют риэлторы. Однако на практике далеко не всем многоквартирным домам присвоен класс энергетической эффективности. Для обеспечения соответствия этим требованиям важно обратиться за профессиональной помощью по повышению энергоэффективности многоквартирных домов и определению класса энергетической эффективности многоквартирного дома к энергоаудиторам Саморегулируемой организации Ассоциация «Союз «Энергоэффективность» (СРО-Э-019).

Основная деятельность энергоаудиторов направлена на проведение энергетических обследований, по результатам которых определяется класс энергетической эффективности МКД. После чего, согласно требованиям приказа Минстроя России № 399/пр, органы государственного жилищного надзора (ГЖИ) составляют Акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса энергетической эффективности. Копия акта направляется в органы местного самоуправления.

Проведение энергетического обследования или энергоаудита многоквартирного дома необходимы для получения объективных данных для определения класса энергетической эффективности многоквартирного дома. А для этого требуются специальные знания и приборы. Именно для выполнения поставленной задачи и существуют энергоаудиторы, которые состоят по требованию законодательства в саморегулируемых организациях в области энергетических обследований. Оказываемая профессиональная поддержка специалистов СРО Ассоциация «Союз «Энергоэффективность» (СРО-Э-019), нормоконтроль энергетических паспортов и отчетов и регистрация этих документов в ГИС Энергоэффективность, а также регулярное обучение своих членов, определяет выбор энергоаудиторов в пользу этой саморегулируемой организации.