Домклик: самые энергоэффективные дома на вторичном рынке России – монолитные

Новости по теме энергосбережения, повышения энергоэффективности, климатической и экологической повестки в России и мире

Аналитический центр сервиса Домклик опубликовал исследование о распределении классов энергоэффективности среди квартир на вторичном рынке России и связи энергоэффективности с материалом стен многоквартирных домов. По итогам анализа самым энергоэффективным типом жилья признаны монолитные многоэтажные дома.

Система классов энергоэффективности

С 2016 года в России действует система классов энергоэффективности зданий от «A++» (наивысший) до «G» (наименьший). Класс определяется исходя из среднегодового энергопотребления на 1 кв. м общей площади многоквартирного дома и отражает реальный уровень энергоэффективности здания.

Повышенный класс энергоэффективности означает меньшие теплопотери, более стабильный температурный режим в периоды пуска и окончания отопительного сезона и снижение затрат на коммунальные услуги.

Распределение классов на вторичном рынке России

По данным Домклик, среди всех объявлений о продаже квартир на вторичном рынке, где указан класс энергоэффективности:

• самый распространённый класс — B (включая B+ и B++), около 33,8% лотов;
• существенную долю составляют классы C (24,6%), D (19,2%), E (11,3%);
• классам A / A+ / A++ соответствует около 10,6% квартир;
• к самым низким классам F и G относится менее 1% объектов.

Аналогичное распределение получается при оценке не только количества квартир, но и совокупной площади лотов: лидирующие позиции у домов класса B, а основная масса площадей сосредоточена в домах классов C, D и E.

Московский рынок энергоэффективности

В Москве работа по присвоению классов энергоэффективности МКД ведётся более активно, что отражается в структуре классов:

• лидирует класс B (включая B+ и B++) — около 28,1% квартир;
• классы C, D, E представлены относительно равномерно — 14,8%, 20,6%, 21,4% соответственно;
• доля высших классов A / A+ / A++ — порядка 15%;
• класс G не представлен, на F приходится около 0,1% рынка.

В столице свою оценку получают не только новые энергоэффективные дома, но и МКД более ранних серий, что повышает прозрачность данных и позволяет объективнее оценивать качество жилфонда.

Значение исследования для рынка и профессионального сообщества

Для покупателей жилья класс энергоэффективности становится дополнительным фактором выбора: он влияет на комфорт, размер коммунальных платежей и прогнозируемость эксплуатационных расходов.

Для профессионального сообщества и СРО результаты исследования Домклик подтверждают востребованность объективной оценки энергоэффективности, наличие связи между конструктивными решениями зданий и энергетическими характеристиками, а также необходимость дальнейшего развития практик присвоения и подтверждения классов энергоэффективности МКД.